LABS con Human Company per la partnership con Hines, affiancata da Apollo, e Clessidra: al via un piano di sviluppo da oltre 350€m di investimento

Milano, 08.05.2025 – Human Company, gruppo italiano di riferimento nel settore dell’hospitality, annuncia il closing dell’importante operazione di partnership con Hines, leader globale nella gestione di investimenti immobiliari, e Clessidra, primario operatore del private equity italiano, rafforzando così le proprie ambizioni di crescita e sviluppo. Hines ha investito in Human Company attraverso una joint venture guidata da fondi gestiti da Apollo (“Apollo”), uno dei maggiori alternative asset managers al mondo.

Con un aumento di capitale di 120 milioni di euro, attraverso un’operazione di preferred equity, Hines, affiancata da Apollo, e Clessidra sono entrati con una quota di minoranza nel capitale di HU holding S.p.A., società neocostituita dal Gruppo Human Company nel contesto di una riorganizzazione societaria conclusa nel 2024.
Il sostegno dei nuovi partner sarà un importante contributo all’ambizioso Piano Industriale 2025-2029 del Gruppo, che prevede, nei prossimi anni, investimenti per oltre 350 milioni di euro, finanziati per circa 250 milioni di euro tra l’operazione di preferred equity ed un finanziamento contratto con un pool bancario con Unicredit nel ruolo di Banca Agente e Global Coordinator (inclusi i temi ESG), assieme a BNL BNP Paribas, Banco BPM, Intesa San Paolo, Banca MPS ed AMCO, oltre al cash-flow generato naturalmente dal business del Gruppo. Tale operazione consentirà a Human Company di consolidare e rafforzare la propria posizione di leadership, ridefinendo un nuovo modello di hospitality open air in Italia, per un turismo sempre più consapevole, sostenibile e inclusivo.

Hines, con la sua esperienza globale declinata sul mercato italiano, apporterà un contributo fondamentale in termini di competenze nel real estate e nello sviluppo urbanistico e costruttivo delle nuove strutture, mentre Clessidra con le proprie competenze finanziarie, manageriali e organizzative supporterà Human Company nel percorso di crescita delineato nel Piano Industriale 2025-2029.

La partnership, focalizzata sul perimetro open air di Human Company che opera tramite il brand hu openair, rappresenta un passo strategico per il Gruppo, pronto a crescere tramite un ambizioso percorso evolutivo orientato alla valorizzazione delle strutture esistenti e alla realizzazione di nuovi progetti di sviluppo improntati su sostenibilità e innovazione.
Il nuovo hu Eraclea Village, situato sulla costa veneta, a Eraclea (Venezia), rappresenta il primo dei grandi investimenti del Gruppo, con apertura prevista entro il 2027 e l’ambizione di diventare uno dei più importanti e innovativi villaggi turistici d’Europa. Sviluppato su un’area complessiva di 250 ettari, questa iniziativa rappresenta un tassello fondamentale per il rilancio e lo sviluppo della microdestinazione di Eraclea, attraverso un’integrazione armoniosa tra paesaggio naturale, infrastrutture turistiche e comunità locale. Il villaggio sarà infatti completamente connesso e aperto al territorio, attraverso un sistema di servizi ambientali, sportivi e ricreativi che contribuiranno ad arricchire l’intera area, tra cui un’estesa rete di percorsi ciclopedonali, ideale per valorizzare il contesto naturalistico circostante e offrire un’esperienza di turismo sostenibile e inclusivo.

A supporto dell’ideazione e strutturazione dell’operazione, Human Company e gli azionisti di riferimento sono stati affiancati da LABS Corporate Finance in qualità di advisor finanziario, con un team composto da Luca Spazzadeschi (Managing Partner), Elena Giacomelli (Vice President) e Francesco Battocletti (Associate), dallo Studio Legale Chiomenti per i profili legali e da KPMG per gli aspetti finanziari e fiscali. Hines, Apollo e Clessidra sono stati assistiti dagli studi White & Case e PerdersoliGattai per quanto riguarda le tematiche legali connesse agli aspetti societari, per gli aspetti contabili da Ernst & Young e per gli aspetti fiscali dagli studi Ernst & Young e Alonzo Committeri & Partners. I temi legati alla due diligence tecnica e amministrativa sono stati seguiti da Dentons e Yard Reaas.

A supporto della fase di permitting e della progettazione della nuova struttura hanno lavorato lo Studio TA, che ha curato la parte di design, Agriteco, che ha curato la parte di progettazione ambientale e di iter urbanistico e lo studio H&A, che ha curato la parte di progettazione integrata architettonica, strutturale e impiantistica.